1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
112.4万円/㎡
前年比+1.6%
新宿区
108.6万円/㎡
前年比-5.9%
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スカイコート早稲田第5
東京都新宿区原町二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩5分
2002年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
2,200万円
128.4万円/㎡
1,314
1,904
2,495
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,200万円
128.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,904万円〜2,495万円
111.2万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
スカイコート早稲田第5
2,500万円（145.9万円/㎡）/ 3階 / 17.13㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は128.65万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,500万円 | 145.9万円 | 3階 | 17.13㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/10/27 | 2,500万円 | 128.1万円 | 4階 | 19.52㎡ | 1K | - |
| 2024/06/11 | 2,150万円 | 111.8万円 | 2階 | 19.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/02/13 | 2,210万円 | 128.8万円 | 2階 | 17.16㎡ | 1K | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は120.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | スカイコート早稲田第5 新宿区原町二丁目 | 早稲田駅5分 | 2,500万円 | 145.9万円 | 17.13㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/22 | ルーブル新宿西落合参番館 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,400万円 | 119.1万円 | 20.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | スカイコート新宿落合第6 新宿区上落合三丁目 | 中井駅7分 | 2,100万円 | 113.6万円 | 18.48㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/28 | スカイコートヌーベル新宿落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 2,200万円 | 110.0万円 | 20㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2025/07/13 | トーシンフェニックス落合駅前 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,400万円 | 130.5万円 | 18.39㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/19 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,010万円 | 110.7万円 | 18.15㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/24 | グラントゥルース上落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 2,240万円 | 111.9万円 | 20.01㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランジュール目白西 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,200万円 | 110.9万円 | 19.83㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2002年 | 41戸 | SRC |
| 2025/07/24 | ルーブル高田馬場弐番館 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅1分 | 2,300万円 | 113.6万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2006年 | 71戸 | RC |
| 2023/07/13 | スカイコート高田馬場第6 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅2分 | 2,270万円 | 112.7万円 | 20.15㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | アヴィニティー東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,500万円 | 120.6万円 | 20.73㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/27 | スカイコート高田馬場第5 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,110万円 | 117.0万円 | 18.04㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/30 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/07 | グランヴァン東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅7分 | 2,390万円 | 114.0万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | ガラ・シティ高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,310万円 | 109.6万円 | 21.08㎡ | 1K | 1階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/27 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,480万円 | 117.8万円 | 21.06㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/02/21 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,380万円 | 111.2万円 | 21.41㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,400万円 | 120.7万円 | 19.88㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/05 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,300万円 | 110.2万円 | 20.88㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北東 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/27 | ソアブール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,550万円 | 122.0万円 | 20.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/02 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,200万円 | 126.4万円 | 17.41㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅5分 | 2,999万円 | 156.2万円 | 19.2㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.74㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2025/02/19 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,180万円 | 111.3万円 | 19.59㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/22 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,480万円 | 137.2万円 | 18.07㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/30 | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 3,000万円 | 153.1万円 | 19.59㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート新宿新都心 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,450万円 | 124.3万円 | 19.71㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークウェル西新宿II 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,580万円 | 121.4万円 | 21.25㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | コンシェリア新宿NorthOne 新宿区北新宿一丁目 | 新宿駅10分 | 3,100万円 | 148.5万円 | 20.88㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/08 | スカイコート新宿新都心第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅6分 | 2,400万円 | 124.0万円 | 19.36㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/01 | パークウェルツインズ西新宿サウスピア 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅4分 | 2,100万円 | 113.6万円 | 18.48㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/27 | スカイコート初台 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,530万円 | 119.3万円 | 21.21㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/26 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,880万円 | 113.3万円 | 16.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/14 | プレール・ドゥーク東新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅4分 | 2,480万円 | 123.6万円 | 20.06㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.6%上昇、新宿区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は新宿区の平均と比較して34.3%割高です。
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